860 ₽/м²
На фоне всеобщего спада, некоторые полагают, что рынок коммерческой недвижимости находится ровно в таком же положении. Однако по данным специалистов, за шесть месяцев текущего года, эта область вошла в тройку лидеров по количеству вложенных инвестиций. За истекший период, сумма последних приблизилась к 20 миллиардам рублей. Что ждет нас в оставшиеся шесть месяцев? Флагман в изготовлении металлоконструкций, компания «Венталл», предполагает рост деловой активности в конце лета - начале осени текущего года. Профессионалы акцентируют внимание на основных направлениях, обещающих стать популярными при строительстве коммерческих зданий.
Реновация. Нынешняя осень может расставить все по своим местам. И очень многое зависит от дальнейших действий иностранных брендов и девелоперов. От первых ждут решения о присутствии на российском рынке и возобновлении торговли, а от вторых, продолжение приостановленного строительства. В качестве примера можно привести ТЦ Мега, в Екатеринбурге. Фундамент этого объекта, стоимостью порядка четырех с половиной миллиардов рублей, уже был сделан.
Коммерческий директор ГК Венталл, Евгений Ширманов, описывая ситуацию, обращает внимание, что для ведения успешной деятельности, нужно непрерывно привлекать клиентов, а для этого ваше здание просто обязано выглядеть эстетично и привлекательно. В то же самое время, мы имеем множество торговых центров, построенных более 10 лет назад, фасад которых крайне нуждается в модернизации, из-за изначального использования материалов невысокого качества. И таких объектов больше половины.
«Опыт ведущих девелоперов показывает, насколько важно контролировать физический и моральный износ, использовать качественные материалы и производить реновацию зданий», - отметил Евгений Ширманов.
Инновационные материалы. Индивидуальность – один из важнейших аспектов. Это понимают и заказчики, и проектировщики, и строители. В качестве примера Ширманов приводит профнастил. По его мнению, в ближайшее время он очень сильно подвинет фасадные кассеты. Их доля уменьшится в три раза благодаря экономичности, качеству, и вариативности исполнений, которыми обладает такой популярный металлопрокат, как профнастил.
Еще одним из примеров является атмосферная сталь. Особо важно подчеркнуть, что это уже продукт российского производства, а не импорт из Финляндии, как было раньше. Фасады, произведённые из этой стали, наделены особыми свойствами: с течением времени их стойкость и внешний вид только улучшаются.
Инженерия. Многоуровневые фасады, имеющие нестандартные формы, благодаря затейливой комбинации плоскостей – еще не совсем тренд, но динамично развивающееся направление. Основная проблема на его пути – необходимость обладания обширными инженерными познаниями, и опыт решения подобных задач. В настоящее время в России таких специалистов не много, но те, что есть, безусловно, составят конкуренцию зарубежным. Удовлетворение изысков и индивидуальных требований заказчика на самом высоком профессиональном уровне это то, что диктуют нам реалии сегодняшнего дня. В качестве примера был приведен ТЦ Курска, нуждающийся в многоплановом освещении. Вопрос по его проектированию, размещению и дальнейшему обслуживанию был полностью решен с учетом пожеланий клиента.
